Как передать долю квартиры маме

Оглавление:

Как матери передать долю квартиры своему сыну?

356 юристов сейчас на сайте Мать и сын владеют квартирой в общей долевой собственности 10 лет, у каждого 1/2 доля в праве. В квартире никто не зарегистрирован и никогда никто не был зарегистрирован.

Мужа у матери нет, развелась еще при Советском Союзе.

Необходимо долю матери перевести в собственность сына. Как это сделать с наименьшими затратами?

Почитал о дарении доли, как я понял, с прошлого года такой договор необходимо оформлять у нотариуса, а это в нашем случае 25.000 руб. (20.000 руб. госпошлина плюс 5.000 руб.

птр), что слишком дорого. сделали бы год тому назад и не надо было бы платить лишние 25.000 руб. поэтому, хотим понять, как это сделать с наименьшими затратами. 17 мая 2019, 20:39, вопрос №1639337 владимир, г. москва уточнение клиента спасибо за ответы. хочу уточнить, в нашем случае, когда доля матери переходит в собственность сына, как это сделать лучше, через договор дарения или договор купли-продажи доли квартиры? alt=»Как передать долю квартиры маме»>

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Имущественные отношения ввиду их существенной социальной значимости всегда воспринимаются очень остро даже в мирной и спокойной семье: когда дети являются её основной ценностью, родители всячески стремятся дать им отличное воспитание и образование, обеспечить жильём, работой и всем необходимым для жизни. Даже при возникновении напряжённости в отношениях родители старательно несут свою миссию детям, честно исполняя свой родительский долг.

Но про партнёра по семейному «счастью» обычно забывается. Жена может иметь основания и действовать таким образом, чтобы лишить возможности мужа проживать в квартире. Используя родственные связи вполне можно сэкономить, а затем развестись и оставить себе недвижимость в максимально полном статусе владения.

Аналогичные действия может предпринять муж, чтобы изменить имущественные отношения в желаемом направлении, без учёта интереса «другой стороны».

Дарение доли в приватизированной квартире

Следовательно, у него нет необходимости предлагать свою часть квартиры другим собственникам и получать у них письменный отказ, как это происходит при продаже. Подарить свою долю в приватизированной квартире, полностью или частично, можно без согласия других владельцев.

Исключением является только случай, кода свою долю собирается подарить один из супругов. Дело в том, что имущество, приобретенное семьей, делится только при разводе (если нет контракта). И поэтому, дарение части такой общей собственности возможно только с письменного и нотариально удостоверенного согласия второго супруга.

Дарение между супругами общей квартиры возможно только в том случае, если доли каждого из них определены. Нередко это происходит до момента развода, тогда же может произойти и дарение.

Сделка между лицами, не связанными родством, подлежит налогообложению.

Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры

Здесь подразумевается участие двух человек в сделке дарения.

Один – даритель, другой – одаряемый.

Три экземпляра распределяются так – по одному каждому участнику сделки и один идёт в Регистрационную Палату. Конечно, если участников сделки более чем два человека, то и количество экземпляров должно быть соответственное. Составляется договор дарения на квартиру в свободной форме. Простая письменная форма, которая должна быть подписана каждым участником данной сделки.

Тщательно пропишите все аспекты сделки, нормы права, на которые могут ссылаться участники сделки, чтобы форма договора получилась максимально надёжной, без возможности оспорить её в суде. То есть, нужно прописать все нормы права для вашей конкретной ситуации передачи собственности.

Какие есть плюсы и минусы у одного способа по сравнению с другим способом? 17 Мая 2019, 23:57 Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 28.07.2019 мы ответили на 349 вопросов.

Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист, г. ЭлектростальОбщаться в чате
    • 8,1рейтинг

    Здравствуйте!никак, любая сделка по отчуждению доли в долевой собственности через нотариусаСтатья 42.

    Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

    17 Мая 2019, 20:45 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть

  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Адвокат, г. МоскваОбщаться в чате
    • 8,1рейтинг

    Сейчас оформление договора дарения возможно только через нотариуса и сумма госпошлины действительно в пределах 20-30 т… р.

    17 Мая 2019, 20:59 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть

Похожие вопросы

  • 11 Ноября 2014, 11:48, вопрос №612484
  • 16 Января 2019, 09:42, вопрос №1500586
  • 08 Декабря 2015, 21:24, вопрос №1065700
  • 09 Декабря 2019, 15:42, вопрос №1468440
  • 28 Марта 2019, 08:35, вопрос №1197621

Смотрите также

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.

Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст.

252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными. Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Паспорта обоих участников сделки.

Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Если выдела долей не было, то по ст.

Как правильно оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками?

Как подарить части жилой недвижимости своей маме?

Перед тем как заполнять договор или обращаться к нотариусу, нужно приготовить следующий пакет документов:

  1. паспорта всех участников сделки.
  2. Домовая книга.
  3. Документ, подтверждающий переход собственности.
  4. Подтверждение о том, что за квартирой не числятся доги.
  5. Чек оплаты государственной пошлины.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий собственность.
  8. Доверенность, если таковая есть.
  9. Справка со всеми характеристиками.

Образец договора дарения квартиры близкому родственнику. Заполнение договора После того как все документы приготовлены можно приступать к заполнению договора. Можно делать это самостоятельно, а можно доверить нотариусу.

Передача доли в квартире от дочери к матери

356 юристов сейчас на сайте Подскажите, как проще и дешевле передать долю в квартире от дочери к матери?

В обоих случаях есть свои плюсы и минусы. Если доверить заполнение договора нотариусу, он сделает всё без ошибок и по закону, но возьмет за это некоторую сумму.

Как я понимаю, есть всего 2 варианте: купля-продажа и дарение.

Какие документы нужны в обоих случаях?

Сколько придется заплатить (государству и нотариусу) за оформление каждой из сделок? Можно ли обойтись без участия нотариуса при оформлении дарения?

Какие документы нужны для подтверждения сделки в Росреестре?

Вообще, какой алгоритм действий в таком случае и где взять текст договора для оформления дарения? 18 Октября 2014, 22:03, вопрос №589630 Светлана, г.

Санкт-Петербург

    , , , , ,

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 28.07.2019 мы ответили на 349 вопросов.

Среднее время ответа — 14 минут. Ответы юристов (1)

  • ЮристОбщаться в чате Уважаемая Светлана! Лучший вариант для Вас — договор дарения. Так как Одаряемый — близкий родственник (дочь), то налог с дарения Вы не платите. Заплатить придется за оформление документов для сделки. Нотариус может оформить договор дарения, но недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, поэтому нет смысла оформлять договор дарения у нотариуса, так как регистрировать придется в росреестре. Советую сразу обратиться в регистрационную палату, лучше всего воспользоваться услугой «одно окно», там укажут список документов, которые Вам нужно будет сдать 1 раз и затем через 1 месяц примерно (может и раньше) получить новое свидетельство о праве собственности. Договор дарения также помогут составить юристы регистрационной палаты. Для оформления сделки нужно предоставить кроме договора правоустанавливающий документ — договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство (то есть документ, на основании которого Вы являетесь собственником) и правоподтверждающий документ — свидетельство о праве собственности на долю в квартире. С уважением, Марина. 18 Октября 2014, 22:16 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Уточнение клиента Долю в квартире я передаю своей матери, а не наоборот. Сегодня сходили с ней в МФЦ (одно окно, как я понимаю) — там отправили писать договор (который якобы можно найти в интернете) или оформить дарение у нотариуса. Выдали непонятный список, по которому надо собирать документы. Там есть пункт — нотариально заверенное согласие супруга (как я понимаю, моего) на оформление дарения. Что это вообще такое и причем тут мой муж, если он вообще в данной квартире даже не прописан и не имеет там своей доли? Собственниками мы являемся, как я понимаю, на основании документа о приватизации в равных долях, оформленном в 95 году. Что еще помимо этого документа и паспортов потребуется? Кто должен платить госпошлину я (передающая долю) или мать (ее получающая)? 18 Октября 2014, 22:25 Уточнение клиента Так же в квартире прописана моя 5-ти летняя дочь. 18 Октября 2014, 22:56
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  • 23 Мая 2019, 21:59, вопрос №1261911
  • 08 Февраля 2012, 17:11, вопрос №2281
  • 12 Сентября 2019, 13:53, вопрос №1374678
  • 16 Января 2019, 10:14, вопрос №1102069
  • 21 Марта 2019, 10:23, вопрос №1579218

Смотрите также

Как переписать долю в квартире на родственника?

В настоящее время долевая собственность на квартиру – явление довольно распространённое. Обычно в общую долевую собственность жилое помещение поступает по разным правовым основаниям: в порядке приватизации, по наследству, по договору купли-продажи приобретать квартиру можно в долевую собственность.

Отношения между собственниками регулируются нормами ГК РФ об общей собственности. Из этих норм следует, что «долевые» собственники (или «сособственники») владеют, пользуются и распоряжаются «общей» квартирой по соглашению между собой.

Если согласия между ними нет – то любой из них может обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Любой из «дольщиков» вправе передать свою часть в праве собственности на квартиру любому лицу, в том числе и родственнику любой степени родства. Если это право передаётся заключением договора дарения – то никаких ограничений в этом случае законодательство не содержит.

Стороны подписывают указанный договор, после чего переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре. На этом всё и заканчивается: один становится собственником доли квартиры, другой таковым быть перестаёт.

Важно! Если собственник хочет продать свою долю, то он может сделать, но есть определённые ограничения: преимущественное право покупки имеют собственники остальных долей в праве собственности на эту квартиру.

То есть если они желают долю купить – они имеют преимущество перед иными покупателями. Доля должна быть продана им (если их несколько и все согласны на покупку – то они все указываются в договоре купли-продажи на стороне покупателей). Продавец обязан в письменной форме известить «сособственников» о своём намерении продать свою долю и указать – на каких именно условиях он её желает продать, а также дать им срок для ответа – не менее тридцати дней.

При получении положительного ответа – он должен заключить сделку с ними. При получении отказа и в случае, когда ответа нет вовсе – продавец доли может распоряжаться ею по своему усмотрению. В случае, когда купить долю хочет один из «сособственников» — извещать остальных о продаже доли не требуется.

Для в приватизированной квартире, например, , необходимо представить в Росреестр подписанный сторонами договор, на основании которого происходит этот переход ( купли-продажи или дарения), и кадастровый паспорт жилого помещения.

Прежний собственник обязательно представляет своё свидетельство о праве собственности вместе с договором, на основании которого оно выдано. ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Дарение имущества матери или отцу

В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности:В соответствии со ст.

ст. Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) квартира является недвижимостью, которая относится к категории жилого фонда.

Следовательно для осуществления сделок с недвижимостью необходима процедура государственной регистрации.Объектом дарения является квартира или доля в ней. Для ее определения в дарственной необходимо указать точный адрес расположения (в том числе этаж), количество комнат в квартире, площадь (кроме общей и жилую), кадастровый (условный) номер.