Оглавление:
- Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- Перепланировка квартиры: сложно ли узаконить по факту
- Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- Где и как можно узаконить перепланировку квартиры
- Порядок оформления перепланировки
- Как узаконить перепланировку квартиры?
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
Самостоятельно узаконить перепланировку в таком случае гораздо легче:
- Представители Жилищного комитета выполняют проверку по факту выполненных изменений и выносят свое решение.
- Готовят новый план и в местном отделе Жилищного комитета получают разрешение на перепланировку.
- Полученное решение станет основанием для внесения изменений в техдокументацию объекта и получении нового правоустанавливающего документа.
- Выполняют ремонтные работы в рамках согласованных мероприятий.
Если владелец собственности выполнил самовольную перепланировку, не согласовав ее с Жилищным комитетом, возможны два варианта дальнейших действий:
- Получение решения суда, позволяющего внести изменения в регистрационные документы по факту выполненных работ.
- Согласование с отделом Жилищного комитета по аналогичному алгоритму.
Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры?
29 ЖК РФ, серьезные самовольные вмешательства в проектные расположения помещений жилища может разрешить узаконить только суд, на основании выводов жил.
инспекции. Оформлением перепланировок занимается Жилищная инспекция, сюда и нужно сдавать подготовленный пакет бумаг. Что нужно, чтобы узаконить перепланировку квартиры?
Документы Какие документы нужны для узаконивания перепланировки квартиры?
Перепланировка квартиры: сложно ли узаконить по факту
Если жилье сдается по договору — ответственные квартиросъемщики.
Уполномоченные представители администрации в течении полутора месяцев с момента предоставления всех документов принимают решение о согласовании или отказе в согласовании выполненных работ.
В случае отказа собственник помещения может обратиться в суд, перед этим удостоверившись, что перепланировка не относится к запрещенным.
При положительном решении собственнику остается согласовать выполненные работы с пожарными, СЭС, представителями жилищной инспекции и управляющей компании, оформив соответствующие акты. Затем на объект выезжают техники БТИ, делают замеры помещения и оформляют новый кадастровый паспорт.
Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Но зачастую бывает как раз наоборот, и узаконить внесенные изменения нужно постфактум.
На первом этапе узаконивания перепланировки в квартире собственнику нужно подготовить пакет документов:
- подвергшейся изменениям квартиры;
- выписка из лицевого счета об отсутствии .
- свидетельство о собственности жилого помещения;
- ;
-
поэтажный план дома, полученный в ;
Следующим шагом станет обращение в БТИ с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и удостоверение личности (паспортом).
Где и как можно узаконить перепланировку квартиры
В зависимости от ситуации, в нее входит проект с определенными разделами, нередко техническое заключение об обследовании состояния здания и прочие материалы.
Порядок оформления перепланировки
Но перед работами необходимо на плане квартиры сделать разметки: красным цветом отмечаются зоны, подготавливаемые к сносу, а зеленым – к возведению.
Если задумано переоборудование, то есть, например, замена местами сантехники, то требуется разрешение от органов жилищной инспекции.
Составление проекта требуется для проведения более сложных с технической стороны работ: Установка лестницы в двухуровневой квартире Смена мест расположения комнат например, поменять местами кухню и ванную комнату Глобальная замена устройства пола Замена газовой плиты на электрическую Монтаж тяжелых перегородок увеличивающих нагрузку на каркас здания Демонтаж и монтаж коммуникаций Заказать проект можно у специалиста, имеющего опыт работы в данной сфере или обратившись в крупную строительно-архитектурную компанию.
Как узаконить перепланировку квартиры?
Что вы понимаете под зашивкой трубы, я не знаю. Поэтому, если данная процедура не меняет план помещения и, самое главное, не является фундаментальным строительством, то согласно Градостроительному кодексу разрешение не требуется.
Дмитрий 05.03.2015 в 15:31 При покупке квартиры, если вы сомневаетесь в ее законной планировке или если что-то отличается от схемы в техническом паспорте, то обязательно вызовите представителя БТИ для сверки. Даже если он обнаружит переделку квартирных стен и если все по закону, то подайте запрос на выдачу нового технического паспорта.
Вы только купили квартиру и никаких штрафов вам не выпишут.
Главное все сделать по закону. Подписка (E-mail)
Перепланировка квартиры — инструкция как согласовать без проблем!
Рекомендации, что можно и что нельзя
Деньги, полученные от продажи, пойдут на обратное переустройство. Таким обрезом можно лишиться как муниципального, так и приватизированного жилья.
Если есть несоответствие технического паспорта и действительной планировке, но невозможно вступить в права наследование.
Нотариус не имеет права оформлять подобные сделки. Квартира с самовольной перепланировкой не может быть приватизирована.
Несогласованная перепланировка – это противоправное действие (статья №29 Жилищного кодекса Российской Федерации).