Можно ли продать дом без техпаспорта

Можно ли продать дом без техпаспорта

Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта? кому нужен документ при продаже?(2019г)

Как правило, срок изготовления технического паспорта составляет 15 дней, за что придется заплатить 900 рублей. Если документ требуется быстрее, можно заказать срочную услугу. Тогда срок изготовления составит 7-10 дней, а стоимость возрастет до 1300 рублей.

Кадастровый паспорт. Заказать и получить документ можно в районном МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты.

Время подготовки кадастрового паспорта занимает обычно 5 дней, за услугу придется заплатить 220 рублей в качестве госпошлины. Выписка из домовой книги (иначе её называют справкой о составе семьи, либо о зарегистрированных лицах). Следует помнить, что срок действия этого документа не должен превышать один месяц, поэтому брать его надо непосредственно перед совершением продажи.
В этом важном документе содержатся подробные данные о том, кто прописан сейчас в интересующей покупателя квартире.

Надо ли обновлять техпаспорт на дом при продаже

Любое вмешательство подобного характера должно производиться с разрешения БТИ. Инфо Документы для получения техпаспорта Чтобы взять документ, собственник должен озвучить причину, по которой он ему потребовался. Затем он составляет заявление установленного образца и прилагает к нему следующие бумаги:

  1. (при перепланировыочных работах) запрос от отдела градостроительства и архитектуры.
  2. удостоверение личности;
  3. правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  4. подтверждение оплаты государственной пошлины;

Помимо этого основного пакета документов, иногда требуются и другие бумаги.

Нужен ли при продаже 1/2 доли дома техпаспорт второго собственника?

220 юристов сейчас на сайте Здравствуйте!

К примеру, в случае вступления в права наследования, необходимо получить копию завещания, а для того, чтобы оформить залог, нужен соответствующий договор. Информация, которая отражается в документе Проведя осмотр, технический работник заносит его результаты в будущий техпаспорт.
Я являюсь собственником 1/2 доли дома.Второй собственник продает свою 1/2 доли.Сегодня поступил звонок от него,вроде как нотариус требует с них «мой» тех-паспорт на дом.На вопрос — с какой целью? И зачем им «мой» тех-паспорт? У вас свой тех-паспорт и его и несите.Ответ был -не знаю,требуют.Правомерно ли их действие?

И чем это мне может обернутся? Спасибо заранее. 22 Июня 2020, 14:58, вопрос №1675378 юля, г.

Новосибирск Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 29.07.2020 мы ответили на 349 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист, г. АрмавирОбщаться в чате Добрый день, Юлия!Технический паспорт правоустанавливающим документом не является, поэтому предоставление для ознакомления его оригинала Вам ничем не грозит. Но для того, чтобы оригинал не затерялся, лучше предоставить копию.​ скорее всего, нотариус хочет иметь полное представление об объекте недвижимости, но в нормативных актах не прописано, что техпаспорт в Вашем случае обязателен для предъявления. Ведь Вы могли его и не изготавливать. Не у всех он есть. 22 Июня 2020, 15:05 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Юрист, г. КалининградОбщаться в чате Технический паспорт это документ, описывающий состояние жилья, основные характеристики, такие как площадь, этажность, принадлежность и т.д. Он действительно предъявляется нотариусу для правильного описания в договоре купли-продажи объекта недвижимости. Это не правоустанавливающий документ, соответственно передача технического паспорта (или его копии) Вам ничем грозить не может. Впрочем Вы можете самостоятельно прибыть к нотариусу с документом и выяснить для чего ему технический паспорт на объект, который не участвует в сделке. 22 Июня 2020, 15:06 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
  • Юрист, г. СаранскОбщаться в чате Добрый день! Если дом единый объект, и в нем определены только доли по 1/2, следовательно, технический паспорт (план) у дома один, а не по количеству правообладателей. Если дом разделен на части в натуре, и сформированы квартиры в жилом доме, то тогда да, у каждой квартиры в жилом доме свой технический паспорт. Если вы говорите про доли, то предполагаю, что у второго собственника нет технического паспорта и он просто хочет его сделать за ваш счет, или если он у вас есть, то просто не делать, а воспользоваться вашим. Ничем это не обернется. Если, как он говорит, нотариус требует, пусть обращается с письменным запросом документов, а не через него. 22 Июня 2020, 15:07 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть

Похожие вопросы

  • 04 Октября 2020, 22:26, вопрос №1397306
  • 27 Октября 2015, 12:45, вопрос №1020619
  • 13 Февраля 2020, 21:58, вопрос №1142582
  • 03 Января 2020, 21:09, вопрос №1490451
  • 17 Декабря 2020, 21:30, вопрос №1848750

Смотрите также

Нужно ли менять тех паспорт при продаже дома с земельным участком

Акт-прием передачи подписывается только после завершения расчетов.

Внимание Земельном кодексе РФ.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить в Кадастровую Палату РФ или МФЦ комплект документов:

  1. заявление по форме от лица, заинтересованного в постановке объекта на кадастровый учет.
  2. квитанция о госпошлине;
  3. свидетельство о собственности либо подтверждение прав в другой форме;
  4. при первичном оформлении – заключение специалиста о границах земельного участка, согласовании их с владельцами соседних участков;
  5. паспорт владельца недвижимости;

Если межевой план не требуется, то процедура займет всего несколько дней.

В главе 1 описаны основания образования участков путем выдела, разделения, объединения. Также необходимость определения границ установлена в Градостроительном кодексе, в нем содержатся сведения о составлении межевого проекта при планировании возведения строений на участке.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта.

После любых изменений реконструкционного характера, техпаспорт надлежит замене.

В случае износа здания со временем, также заказывается новый технический паспорт.Согласно закона, фиксировать все изменения в техническом паспорте обязан собственник. Инвентаризация происходит один раз в 5 лет. Это установлено в нормативных актах. Если же документ был выдан ранее чем 5 лет назад – сделка может отмениться.

Из-за этого, новую документацию следует получать каждые пять лет.Сам документ не ограничивается сроком действия.

Но чтобы что-либо сделать с недвижимостью требуется, дабы срок действия данного паспорта составлял не меньше пяти лет. Поэтому и требуется его обновлять.Отвечает за эту процедуру БТИ.

Услуга стоит денег, но срок по действию на техпаспорт БТИ устанавливать не имеет право, ибо подобное может быть опротестовано через судебный орган.

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

Стоимость оформления процедуры 900 российских рублей. Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей.

Срок изготовления в таком случае составит 10-15 дней.

Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта. Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.

О перечне бумаг для постановки квартиры на учет, а также для получения кадастрового свидетельства, есть на нашем сайте.

Можно ли продать дом без документов?

Владельцы таких самовольно выстроенных домов не могут ни приватизировать землю под домом, ни оформить дом без прав на земельный участок.

Установление прав на землю или на дом в таких случаях производится в судебном порядке. Возможность положительного исхода дела оценивается в каждом конкретном случае индивидуально.

Но важно помнить, что нельзя продать (подарить, заложить, завещать) дом, как недвижимое имущество, если право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Во избежание неблагоприятных последствий для сторон сделки, владельцу следует сначала официально оформить права на дом или на земельный участок, а уже потом совершать с ним сделки.

8999, 28 мая 2015 , нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?

при обращении в агентство, занимающееся изготовлением техпаспортов, с гражданином заключается соответствующий договор об оказании услуги. сроки оформления несколько меньше, чем при заказе документа в бти, однако стоимость работы обычно намного выше заявленной бюро.

поэтажный план и экспликация квартиры — .

безопасная покупка квартиры на вторичном рынке — . переоформление квартиры на родственника — . формально данный документ не имеет периода действия, однако инвентаризация жилого помещения должна осуществляться заново каждые пять лет.

иными словами, если у вас на руках паспорт квартиры, которому менее 5 лет, менять его нет нужды. исключение составляет внесение изменений в планировку помещения.

если же техпаспорт старше пяти лет, для отчуждения имущества продавцу может потребоваться его замена.

можно ли продать квартиру без технического паспорта?

аналогичную форму выдавали, когда делали перепланировку в помещении и совершали сделку с купле-продажей.когда составляют этот документ, выезжает на место техник чтобы оценить техническое состояние помещения.чтобы получить новый тп, в связи с потерей предыдущего, производят заполнение формы номер 3, без выезда технического специалиста.сотрудники организации произведут проверку заявления со всеми прикрепленными к нему документами.

собственнику будет выдана расписка о том, что все необходимые документы сданы.рекламаза техпаспортом можно отправиться в назначенную дату.

когда документы будут приняты, можно назначить время чтобы пришел техник для проведения осмотра квартиры.

src>нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?

при обращении в агентство, занимающееся изготовлением техпаспортов, с гражданином заключается соответствующий договор об оказании услуги. сроки оформления несколько меньше, чем при заказе документа в бти, однако стоимость работы обычно намного выше заявленной бюро.

поэтажный план и экспликация квартиры — .

безопасная покупка квартиры на вторичном рынке — . переоформление квартиры на родственника — . формально данный документ не имеет периода действия, однако инвентаризация жилого помещения должна осуществляться заново каждые пять лет.

иными словами, если у вас на руках паспорт квартиры, которому менее 5 лет, менять его нет нужды. исключение составляет внесение изменений в планировку помещения.

если же техпаспорт старше пяти лет, для отчуждения имущества продавцу может потребоваться его замена.

можно ли продать квартиру без технического паспорта?

аналогичную форму выдавали, когда делали перепланировку в помещении и совершали сделку с купле-продажей.когда составляют этот документ, выезжает на место техник чтобы оценить техническое состояние помещения.чтобы получить новый тп, в связи с потерей предыдущего, производят заполнение формы номер 3, без выезда технического специалиста.сотрудники организации произведут проверку заявления со всеми прикрепленными к нему документами.

собственнику будет выдана расписка о том, что все необходимые документы сданы.рекламаза техпаспортом можно отправиться в назначенную дату.

когда документы будут приняты, можно назначить время чтобы пришел техник для проведения осмотра квартиры.

>