Нужно ли присутствие дарителя при оформлении дарственной на квартиру в мфц

Нужно ли присутствие дарителя при оформлении дарственной на квартиру в мфц

Как оформить в МФЦ дарственную, можно ли сделать это без нотариуса, какие нужны документы?

Дело в том, что изначально квартира находится в долевой собственности, и нужно получить разрешение от всех хозяев.Это нововведение исключает множество мошеннических и противозаконных операций, где нарушаются интересы других собственников и несовершеннолетних лиц. При этом увеличивается срок проведения сделки и ее стоимость, однако защита прав граждан стоит на первом месте.Если стороны решили оформить дарственную у нотариуса по своему желанию, следует готовиться к дополнительным расходам.

Обычно стоимость услуг нотариуса делится между дарителем и одаряемым поровну. Величина нотариального сбора устанавливается исходя из близости родства и цены передаваемого имущества. Для определения стоимости недвижимости необходимо предоставить нотариусу оценочный отчет независимого эксперта или кадастровую оценку.

Оформление договора дарения квартиры в МФЦ

В связи с этим () в сделке не могут участвовать:

  • Граждане, не имеющие дееспособности, и их представители.
  • Лица, лишенные права подписи.
  • Отбывающие тюремный срок.
  • Чиновники.
  • Несовершеннолетние.
  • Сотрудники государственных структур и чиновники.

Кроме того, сторонами договора дарения не могут быть коммерческие фирмы.

Чтобы оформить договор дарения квартиры при обращении в МФЦ специалисту необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Выписка из ЕГРН (+ копия).
  • Дарственное соглашение в 3-х экземплярах.
  • Правоустанавливающее свидетельство на подаренную квартиру(+копия)
  • Гражданские паспорта дарителя и получателя (+ копии).

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

Право на отказ признается даже в случае, если одаряемый предварительно подписал дарственную.Сделки с недвижимостью требуют детального урегулирования взаимных прав и обязанностей.

К их оформлению следует подходить максимально ответственно.По , подлежит госрегистрации.

Она должна иметь письменную форму, иначе зарегистрировать ее будет невозможно.По содержанию письменная форма может быть и .Ранее обязательное удостоверение дарственных на недвижимость было отменено в связи с внедрением системы .Согласно , стороны сделки вправе прибегнуть к ее удостоверению и тогда, когда это не является необходимым по закону.ВажноЕсли решили, что их сделка подлежит нотариальному удостоверению, без такового она ничтожна ().Смысл удостоверения в том, что нотариус проверяет:законность соглашения;наличие у сторон достаточной правосубъектности для заключения сделки;отсутствие обременений и ограничений, препятствующих отчуждению (, Основ законодательства о нотариате).

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина на полусения прав

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Кроме того, нужно позаботиться от том, что на регистрации договора дарения присутствовали все стороны сделки.

Так:

  1. Если регистрация договора дарения на квартиру осуществляется через Росреестр, то готовое свидетельство можно получить уже через четыре дня;
  2. При регистрации договора дарения на квартиру через многофункциональный центр, готовое свидетельство будет на руках через семь дней;

Сумма, которую дарителю придется потратить на регистрацию договора дарения на квартиру и получение свидетельства, зависит от того, является ли ему одариваемое лицо близким родственником или нет.

Сроки получения свидетельства о передаче права собственности на квартиру зависят от инстанции обращения.

Так:

  1. Если одаряемое лицо является дарителю близким родственником, то при оформлении дарственной придется уплатить только государственную пошлину, которая, на 2017 год, составляет триста рублей;
  2. Если одаряемое лицо не является близким родственником дарителю, то дарителю, помимо государственной пошлины, придется уплатить и подоходный налог.

Как оформить договор дарения в МФЦ

Поделиться с друзьями:

  1. Борис | 1.01.2019 13:33 что такое единый жилищный документ
  2. Ксения | 7.11.2017 09:54 Здравствуйте, скажите пожалуйста, при оформлении договора дарения, что такое единый жилищный документ?

    • Борис | 1.01.2019 13:33 что такое единый жилищный документ
  3. Светлана | 17.11.2017 11:41 Здравствуйте.

    Задача — оформить в МФЦ договор дарения недвижимого нежилого имущества дочерью матери. Вопрос 1: Образец договора дарения (где скачать) и можно ли оплатить госпошлину прямо в МФЦ? 2. Какой срок на оформление документов? 3. Может ли одариваемый сам забрать готовые документы, или требуется присутствие обоих?

    4.

  4. Александр | 7.11.2017 09:49 Могу ли я оформить дарственную на квартиру оформленную в простой письменной форме и если да то сроки оформления?

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку.

Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.

Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель.

Как оформить «дарственную» на квартиру в МФЦ

Однако они никак не должны ограничивать действие принципа безвозмездности рассматриваемой сделки.

Договор на дарение квартиры заключается в письменной форме. Он не требует заверения со стороны нотариуса, но многие регистрирующие органы настаивают на обращение к специалисту с целью проверки законности рассматриваемого соглашения.

Никаких изменений в самом договоре не будет определяться только из-за выбора такого способа оформления, как обращение в МФЦ.

Дарственная на квартиру будет иметь одинаковый формат, причём никакие отличия в предмете, а именно в вопросе передачи всей квартиры или её доли, также никак не отразятся на содержании документа. Рекомендуем ознакомиться: Соглашение на квартиру через МФЦ не требует каких-то документов, но только в процессе составления договора.
Конечно, если происходит обращение к юристу, который и занимается формированием текста соглашения, то могут потребоваться документы о праве собственности, а также состоянии квартиры.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Видео Подарить можно и долю.

Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен. Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  1. паспорт;
  2. справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  3. справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  4. свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  5. технические документы на жилое помещение;
  6. квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
  7. составленный в соответствии с правилами договор дарения;

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться.

Порядок оформления дарственной на квартиру в МФЦ

Стоимость её равна 2 000 рублей.Согласие передать недвижимость от других собственников, если они есть.Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей.Справка из БТИ о прописанных на территории лицах.Технические документы с описанием самого предмета сделки.Свидетельство по имущественным правам на объект.Дарственная.Паспортные данные.Все эти документы можно подать по адресу многофункционального центра, обратившись на протяжении рабочего буднего дня.

Желательна явка всех участников сделки или заинтересованных лиц на процедуру дарения квартиры МФЦ.Общий принцип у Росреестра и многофункциональных центров одинаковый.