Передаточный акт к договору купли продажи гаража

Договор купли-продажи гаража

167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Составление акта приема-передачи гаража

При наличии рассматриваемого акта покупатель имеет возможность для доказательства факта того, что объект покупался ранее совсем в другом состоянии.

Документ закрепляет права обеих сторон.

В 2021 году действующее законодательство не регламентирует требования к заполнению документа. Помимо прочего, для операции не предусматривается наличие унифицированного бланка – заинтересованным лицам нужно только соблюдать структуру заполнения. Она, в свою очередь, имеет следующий вид: указание актуальной даты и места составления; указание сведений обо всех участниках сделки – ФИО и паспортные данные; описание передаваемого имущественного объекта, включая его технические характеристики; указание фактической стоимости гаража; проставление подписей всех участвующих в процессе сторон.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы + пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Игнорирование этого правила приведёт к недействительности договора.На нашем сайте доступна примерная форма договора по приобретению гаража. В ней уже сделаны акценты на те моменты, которые заслуживают внимания в первую очередь.Вы спросите, зачем нужен такой документ.

Для этого существует несколько причин.Вот список пунктов, которые объясняют, зачем и как составить акт:

  • В нём оговариваются недостатки, выявленные при осмотре. Ведь таким образом продавец может себя обезопасить от претензий покупателя о продаже имущества с недоделками.
  • Акт закрепляет юридическую передачу гаража от продавца к покупателю.
  • Поскольку происходит сделка по купле – продаже, то акт потребуется при перерегистрации имущества за новым собственником.

оформляется в любом удобном для сторон виде.

Скачать передаточный акт к договору купли продажи гаража образец 2021

Пригодится.

Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью кв.м, находящийся в ГСК «» по адресу: , гараж №.
  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «»2021 г.

нежилого помещения — образец;

  1. земельного участка — скачать.

В бланк акта приема-передачи гаража следует включить информацию вида:

  1. название, номер и дата договора, на основании которого предусматривается передача гаража от собственника второй стороне;
  2. подтверждение отсутствия претензий со стороны принимающей стороны к передающей стороне;
  3. характеристика гаражного помещения — адрес, гаражный кооператив, площадь, материал гаража;
  4. наименование документа, его №, дата, населенный пункт;
  5. документация, предъявленная собственником гаража;
  6. данные о передающей и принимающей стороне, указываются на основании подтверждающих документов (уставных документов для юридических лиц, паспорта для физических лиц);
  7. подписи сторон.

Оформление передаточного акта к договору купли-продажи гаража

В случае, если покупатель или арендатор обратятся в суд, продавец или арендодатель сможет выиграть дело, имея у себя подписанный передаточный акт с указанием лица, которое обязалось исправить дефекты или повреждения гаража.

В этом же разделе описываются все предметы, не принадлежащие покупателю или арендатору, находящиеся в помещении. Описание их должно быть подробным во избежании конфликтных ситуаций; В следующем блоке представляется перечень документов, представленных продавцом или арендодателем; Подтверждение от принимающей стороны об отсутствии претензий к стороне отдающей; Подписи всех участников сделки.

Во время подписания акта должны быть переданы ключи и все необходимые документы для владения объектом. Если гараж сдается в аренду, то в акте указывается срок.

Передаточный акт к договору купли продажи гаража образец

А сам акт приема-передачи гаража должен содержать в своем тексте отсылку к реквизитам договора, на котором он основывается. Также в акте прописывают состояние гаража, в котором он переходит в другие руки. Это убережет от возможных претензий нового владельца, так как расписываясь в акте он соглашается с передачей гаража именно в описанном состоянии.

Помимо этого, в акте можно указать дополнительные предметы, которые так же переходят в собственность нового владельца.

Ими могут быть: ключи, документы, какой-либо инвентарь или инструменты. Подписываясь под всеми условиями в акте стороны удостоверяют отсутствие у них претензий относительно характеристик предмета передачи. Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи гаража, вариант которого можно скачать бесплатно.
Гараж «опознают» по его техническому учету в качестве объекта недвижимости.

Передаточный акт гараж

После покупки такого объекта будет невозможно доказать право владения в случае спора.В обязательном порядке кадастровый учет проводится лишь для земельных участков. дата и место совершения акта; детальное описание всех выявленных при осмотре гаража недостатков; указание, кто будет осуществлять устранение выявленных недостатков и за чей счет; пункт, свидетельствующий об отсутствии претензий со стороны покупателя и о приеме гаража в состоянии, в котором он находится на момент покупки; указание, какие дополнительные принадлежности передаются совместно с гаражом, состояние этих предметов; реквизиты сторон, адреса нахождения и/или проживания, подписи, ссылка на доверенность (если от лица какой-либо стороны действует законный представитель); пункт о покупной цене гаража, указание, что деньги действительно были переданы от покупателя к продавцу.

Составление акта приема-передачи гаража

В случае наличия граждан, которые представляют интересы одной из сторон, то обязательно дополнительно указывается информация о доверенности.

При наличии юридических лиц – наименование компании, должность и так далее. На следующей стадии нужно подтвердить факт передачи объекта недвижимости. Обязательно отображаются сведения относительно гаражного строения: его адрес и параметры. На завершающей стадии нужно обязательно подтвердить покупателем прием гаражного строения.
В конце не стоит забывать о заверении акта подписями всех участников сделки.

Документ составляется в произвольном виде. Обязательно в нем должны быть отображены такие сведения, как: дата и адрес формирования; паспортные данные каждой стороны сделки; параметры передаваемого объекта недвижимости; себестоимость; подписи каждого участника сделки.

Бланк передаточный акт к договору купли продажи гаража

В некоторых случаях расчёт за гараж производится с отсрочкой платежа.

Будущий собственник переводит часть средств заранее, а другую часть – после передачи объекта.

  1. книга члена кооперативного гаража.
  2. соглашение об аренде (при необходимости);

Для права собственности и пользования переносным типом гаража потребуется следующая документация: Техническая книжка С указанием, когда был куплен гараж, у кого, в какую местность транспортирован Разрешение от органов власти На установление гаража в конкретном месте Разрешение от кооператива На право использования Документы Которые подтверждают право вступления в наследство Во время подписания акта могут возникнуть нюансы: Прописать имеющиеся недостатки гаража Общие фразы не употреблять, только конкретные Платеж за аренду Начнет зачисляться с момента подписания документа При обнаружении дефектов указать Кто будет заниматься их устранением, за чей счет Необходимо описать все предметы Которые содержатся в гараже Особое внимание необходимо уделить оплате.