Перепланировка квартиры оформление документов

Перепланировка квартиры оформление документов

Где и как можно узаконить перепланировку квартиры

В зависимости от ситуации, в нее входит проект с определенными разделами, нередко техническое заключение об обследовании состояния здания и прочие материалы. При этом встречаются обстоятельства, когда законодательное оформление произведенных изменений невозможно никаким образом.

Необходимый пакет бумаг для согласования перепланировки: ; документ, подтверждающий, что вы владелец или арендатор площади (ксерокопия, заверенная нотариусом или оригинал), дополненный выпиской из домовой книги; согласие всех собственников (для многоквартирного дома) или всех жильцов (в случае соцнайма); предоставляемая БТИ документация — поэтажный план, включающий экспликацию, техпаспорт; чертеж, отображающий предполагаемую модификацию площади; в случае изготовления проекта по найму проектной организацией — договор на предоставление услуг; заключение компетентных инстанций; технический документ, где подтверждается безопасность и допустимость проведенных строительных работ.

Как оформить перепланировку квартиры?

Перепланировка помещения, это изменение конфигурации квартиры с обязательным занесением ее факта в технический паспорт квартиры или дома.

При осуществлении перепланировки может существенно измениться функциональное назначение помещений, значение их площади и количества. . Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32 (Москва)+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Материалы из раздела Подразделы: Комментарии 7 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

  1. Ефим Денисов 05.02.2019 в 10:12 Мы получали квартиру как многодетные. она была перестроена из двух двухкомнатных квартир. одна комната отошла к соседям. Теперь мы хотим эту квартиру разделить на двухкомнатную и однокомнатную. Практически это сделать не сложно. Есть необходимые коммуникации. Несущие стены не затрагиваются. Как это оформить документально?

    • Елена 10.02.2019 в 12:43 Здравствуйте. Так как вы не затрагиваете несущие стены то вы можете сделать перепланировку без оформления, но чтобы не было проблем в будущем например при продаже квартиры, то лучше обратитесь в ГАСК, чтобы они посмотрели ваш план по перепланировки и и дали разрешение на это.

    • Ирина 07.02.2019 в 20:38 Ефим, добрый день! Если несущие стены вы не трогаете, то вы имеете права делать перепланировку вашей квартиры, как вам угодно без оформления документов! Это считается капитальным ремонтом, не более того.

  2. Вадим Киселёв 31.10.2019 в 09:00 Здравствуйте!

    Спасибо.

  3. Софья Кудрявцева 28.10.2019 в 00:27 Здравствуйте, у нас была навесная кладовка, мы ее убрали, на плане она отмечена как полноценная от пола и до потолка, нам теперь необходимо через суд узаканивать перепланировку?

    Скажите пожалуйста, а перепланировка (в данном случае убрана перегородка между кухней и лоджей) имеет срок давности, ее выполнения, чтобы ее не оформлять?
    • Ольга 03.11.2019 в 17:03 Здравствуйте, Софья. Не думаю, что такую перепланировку необходимо узаконить через суд. Обратитесь для начала в БТИ.

  4. Юрий 02.03.2015 в 02:22 Во всех статьях на данном сайте говорится о перепланировке квартиры имея ввиду снос стен,расширение балконов и т.

Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32Москва +7 (812) 385-56-34Санкт-Петербург Новое в разделе

Обсуждения

  • Елена Данилова —

    2

  • Елена —

    4

  • Соня Львова —

    2

  • Владислав Волков —

    12

  • Антонина —

    8

  • Юлия —

    2

  • Анжела —

    2

Как самостоятельно узаконить перепланировку?

При отсутствии такой легализации придется отвечать по закону получившему жилье человеку.

д. А я вот недавно столкнулся с забавной проблемой. Решил установить в квартире кондиционер и с удивление узнал,что это тоже своего рода перепланировка. И плюс ко всему нужно обращаться в управление архитектуры. Кто нибудь знает так ли это на самом деле?

О незаконной перепланировке может быть известно и коммунальным службам, которые впоследствии обяжут собственника оплатить штраф. Либо придется самостоятельно убирать то, что было сделано не по закону. На практике о незаконности перепланировки становится известно только при проведении сделки. либо это замечает покупатель, если просматривает технический паспорт, либо в государственном органе.

Часто паспорт даже не просматривают. И уже через несколько лет, когда покупатель уже ужился в квартире, сотрудники замечают факт перепланировки и назначают штраф.

И уже старый владелец не отвечает за такое действие. Любые сделки с недвижимостью оформляются в Росреестре. А для регистрации потребуется поэтажный план и в некоторых случаях технический паспорт.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Имейте в виду, что суд может не только отказать в перепланировке и оплате штрафа, но и требовать о возврате всего на свои места.

В случае положительного решения суда, опять заказать новый технический паспорт на квартиру.

в пункте №2 уже есть ссылка на инструкцию заказа тех.

паспорта. Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру. Для этого: подать документы в Кадастровую палату или МФЦ — паспорт РФ; новый технический паспорт; решение суда; заключение СЭС; Подписать заявление о внесении изменений в кадастровый учет; Оплатить госпошлину в размере 200р.; В назначенный день должен приехать сотрудник для осмотра квартиры и внесения изменений; После внесения изменений, забрать кадастровый паспорт и поданные документы.

Если после перепланировки была изменена жилая площадь квартиры, то необходимо зарегистрировать данные изменения в УФРС или МФЦ.

Порядок оформления перепланировки квартиры

Оно должно быть получено в письменной форме и заверено печатью банка. Для проведения работ по переустройству квартиры потребуется .

Его можно составить самостоятельно, используя имеющийся план помещения.

Это допускается для осуществления несложных, не требующих проведения точных расчетов переделок. Для этого можно обратиться:

  1. в крупную архитектурно-строительную фирму.
  2. к специалисту, имеющему частную практику;

Но в любом случае, готовый проект необходимо представить в БТИ для решения вопроса о возможности проведения указанных в нем работ.

Для более масштабной перепланировки, особенно связанной с демонтажом или возведением перегородок, стоит поручить составление проекта профессиональному архитектору.

Здесь можно посмотреть . План-проект должен отвечать множеству требований:

  1. технических;
  2. противопожарных и т.
  3. санитарных;

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно?

Если вы не знаете, как провести перепланировку квартиры обратитесь в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Сначала в крупных городах, а потом – и в более скромных населенных пунктах стали активно развиваться их сети. Они работают по принципу «одного окна», в котором можно и за свет заплатить, и сделку с недвижимостью провести.

Они знают, как сделать перепланировку хрущевки, в которой вы проживаете. Услуги МФЦ имеют фиксированную государственную стоимость, а время ожидания приема специалистом, как правило, не превышает 20 минут. Перепланировка квартиры в МФЦ позволяет сэкономить массу времени, сил и нервов, а документы, выдаваемые многофункциональными центрами, имеют ту же юридическую силу, что и свидетельства государственных инвентаризационных учреждений.

Что нужно? Все хотят знать с чего начать перепланировку в квартире? Надо собрать документы.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Но зачастую бывает как раз наоборот, и узаконить внесенные изменения нужно постфактум. С этой целью необходимо обратиться в районную администрацию или в суд по месту нахождения жилого помещения.

Но предварительно придется совершить ряд подготовительных действий. На первом этапе узаконивания перепланировки в квартире собственнику нужно подготовить пакет документов:

  1. поэтажный план дома, полученный в ;

  2. свидетельство о собственности жилого помещения;
  3. выписка из лицевого счета об отсутствии .
  4. ;
  5. подвергшейся изменениям квартиры;

Следующим шагом станет обращение в БТИ с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и удостоверение личности (паспортом).

Перечень документов для перепланировки квартиры

Необходимо, чтобы все документы были в наличии.

Чтобы подать на получение разрешения в целях осуществления перепланировки, необходимо обратиться в одну из следующих организаций:

  1. бюро технической инвентаризации;
  2. через сайт предоставления государственных услуг.
  3. в МФЦ;

Следует отметить, что сроки принятия решения в любой организации одинаковые. Для того, чтобы перепланировка была разрешена, собственник должен:

  1. получить разрешение от жилинспеции на осуществление перепланировки;
  2. подписать документ.
  3. получить консультацию в жилищной инспекции;
  4. получить акт, свидетельствующий о завершении процесса строительства;

Следует учесть, что подписывать акт необходимо у специалистов, имеющих СРО-допуск.

Только в этом случае он будет действительным.

Порядок оформления перепланировки квартиры

При этом данный документ может быть составлен непосредственно собственником помещения. Если же планируется осуществление сложной перепланировки, которая затрагивает несущие конструкции здания, то в этом случае необходимо наличие проекта перепланировки.

При этом данный документ должен быть составлен соответствующим экспертным учреждением.

Это – обязательное законодательное требование.

Чтобы на осуществление перепланировки, необходимо обратиться в соответствующий орган.

Жилищный кодекс (ст. 26) гласит, что разрешение выдается органами местного самоуправления.

Именно туда и нужно предъявлять заявление и соответствующие документы.