Возможно ли вернуть процентов с покупки квартиры

Возможно ли вернуть  процентов с покупки квартиры

Оглавление:

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

рублей в месяц, то величина уплаченного подоходного налога (13 процентов), составляет 124,8 тыс. рублей в год. Это значит, что в первый год покупки жилья возвратить вы сможете только эту сумму: 124,8 тыс.

рублей. Неиспользованный остаток в 135.200 рублей (разница между 260 тыс. рублей и 124,8 тыс. рублей) перейдет на следующий год, если нужно, и на последующие годы, до полного возврата всей суммы налогоплательщику.

Таким образом, всю сумму вычета за покупку квартиры можно будет получить через два-три года, в зависимости от величины заработанной заработной платы. Когда и где получить деньги? Деньги поступают на счет в банке, указанный в на возврат налога (подается в Налоговую Службу), обычно, через три-четыре месяца. Из них, три месяца требуются Инспекции на проверку документов и принятие

Способы вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке и пенсионерам

рублей, то в 2019 году он может вернуть только этот лимит, остальная сумма должна быть получена в следующем году, вплоть до достижения суммарного размера вычета в 260 тыс.

Процедура оформления налогового вычета разнится в зависимости от способа приобретения жилья либо статуса налогоплательщика.

При ипотечных обязательствах налогоплательщик становится правомочен получить вычет по следующим основаниям:

  1. с суммы, приходящейся на выкупную стоимость объекта недвижимости;
  2. с суммы процентов, которую он уплатит за период пользования займом (переплата по ипотеке).

На практике, граждане-налогоплательщики сначала подают документы для получения вычета с выкупной стоимости недвижимости, а вычет с процента переплаты оформляют после его исполнения/погашения (как известно переплата погашается первоочередно), чтобы максимально увеличить налогооблагаемую базу.

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры

Например, жилье приобретено в 2004 году, на тот момент максимальный размер составлял 130 тысяч, это значит, что при обращении в налоговую в 2017 году вы получите только те 130 тысяч.

Возврат подоходного налога с пенсионных выплат невозможен, поскольку они им не облагаются. Но период возврата можно перенести на те года, когда человек работал. Период переносится не более чем на три года назад. Например, если гражданин вышел на пенсию в 2013 году, а в 2017 приобрел жилье, то правом возврата НДФЛ он воспользоваться не сможет.
В зависимости от способа получения возврата пакет документов может быть разный. При оформлении вычета через налоговую необходимо собрать документы:

Заявление о возврате 13 процентов с покупки квартиры.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как вернуть 13 процентов от стоимости жилья?

Кредит должен иметь целевое предназначение: направлен на покупку жилья (речь идет об ипотечном кредите). Если для приобретения недвижимости граждане воспользовались обычным потреб кредитом, то вернуть НДС с покупки квартиры у них получится только в части расходов на приобретение без компенсации процентов. Включить в состав компенсируемых расходов затраты на проведение ремонтно-отделочных работ допускается в случае, если в передаточном акте на жилье прямо указывается на то обстоятельство, что квартира сдается без отделки.

Поэтому очень важно проверить договор с застройщиком на предмет наличия подобного пункта, иначе затраты на отделочные услуги не компенсируют.

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку?

При этом перечень допустимых затрат на отделочные работы ограничивается Налоговым кодексом. Сюда можно включить затраты на разработку сметы, оплату услуг подрядчиков по выполнению отделки, покупку отделочных материалов.
Как получить налоговый вычет?

В случае если часть уже оплачена, нужно будет просто доплатить.

Получение средств

После подачи документов происходит проверка, которая длится 3 месяца.

Обратите внимание! Если вы планируете возвращение процентов через работодателя, подача документов будет происходить в таком же порядке, только без предоставления декларации НДФЛ-3 и справки НДФЛ-2.

Когда срок истечет, вам будет направлен ответ с решением.

Когда решение положительное, деньги поступят в течение месяца. Если вами был выбран возврат через работодателя, возврат будет происходить таким образом: с вашей зарплаты не будет взиматься 13% налог до того времени, пока не будет выплачена полностью вся сумма. Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой получения налогового вычета.

Кто и как может вернуть 13 процентов с покупки жилья

к.

пенсия не облагается НДФЛ, — для них предусмотрена возможность перенести имущественный вычет на те года, когда они еще работали (но не более трех лет назад).

Все тонкости разобраны здесь: «Как воспользоваться имущественным вычетом пенсионеру» Имеет значение и то, чем вы оплачиваете покупку. В процессе расчета имущественного вычета не будут учитываться суммы, которые не облагаются налогом в 13%.

Так, если молодая семья вкладывает в квартиру материнский капитал или любое другое социальное пособие, возвращать будет нечего. А вот если покупатели оформляют ипотеку, государство предоставляет возврат дополнительных 13% от фактической переплаты по кредиту.

Возврат 13 процентов от покупки квартиры и другой недвижимости

Его выдают в службе регистрации имущественных прав. Следующий обязательный документ должен подтверждать, что вы исправно платили подоходный налог весь прошедший год.

Эту справку можно получить в бухгалтерии той компании, в которой вы работаете. Если же вы приобрели жилье по ипотеке и хотите воспользоваться правом возврата 13 процентов от покупки квартиры, вам будет необходим один документ – справка из банка о том, какую сумму вы выплатили за последний год. Как вы видите, ничего сложного в этой процедуре на первый взгляд нет.

Однако во избежание различных недоразумений при возврате 13 процентов от покупки квартиры советуем всё же обратиться к специалисту. Редактор: Игорь Решетов Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

в сумме действительно уплаченных процентов по договору кредита/займа — 3 млн руб.

Правила расчета суммы возврата подоходного налога при покупке квартиры удобнее рассмотреть на примере. Данные для расчета: Заработная плата налогоплательщика за 2017 год — 480 000 руб.

(подтверждена 2-НДФЛ). Налог, рассчитанный и уплаченный работодателем с заработной платы за 2017 год, — 62 400 руб. Фактические расходы по покупке квартиры — 2 570 000 руб.

(для расчета берется сумма 2 млн руб., с «излишка» налог не возвращается).

Инструкция по заполнению формы декларации 3-НДФЛ для возврата налога с покупки жилья (без учета процентов по кредиту): Раздел 1 (стр. 2 декларации): В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога. В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Дело в том, что он зависит от стоимости жилья, а разница её в разных регионах может быть колоссальной. Так, например, примерно полтора миллиона рублей в Нижегородской области может стоит жилой дом, в Санкт-Петербурге за эти деньги можно приобрести лишь комнату на глухой окраине.

Максимальная сумма описываемой выплаты составляет 2 000 000 рублей.

Она установлена для того, чтобы сделать выплату вычета стандартной. Фактически же на руки налогоплательщик получит не более 260 000 рублей, так как именно эта сумма составляет 13% от 2 000 000 рублей.

Если же приобретать жильё в ипотеку, потолок выплаты будет больше – 3 000 000 рублей.